新北市新店區華城三路3號
2019-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,808 萬 46.6 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物35.31 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 58.52 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 華城二段 294-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 70.8
華城三路中位 42.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 34%比華城三路中位 高 11%比新店區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,808 萬
+16%
2026 年推估2,102 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。