新北市中和區板南路192號5F/7F

2024-04-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,580 萬 38.1 萬/坪 × 41.46 坪

權狀坪數41.46 坪

主建物31.01 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 41.46 坪

└ 主建物 31.01 坪

└ 公設等 10.45 坪

土地持分 6.43 坪

0 坪41.46 坪

土地坐落 圓通段 464 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,580 萬

扣車位後房價1,580 萬

單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪

本筆成交 38.1

本棟中位 42.3

板南路中位 36.2

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位低 10%比板南路中位高 5%比中和區 2024 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,580 萬

+1%

2026 年推估1,589 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）316 萬

貸款（8 成）1,264 萬

每月月付47,355 元

30 年總利息441 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2024-07-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 42.3 萬/坪總 1,460 萬

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看新北市中和區板南路192號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。