新北市板橋區忠孝路239巷11號10F/10F

2020-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,690 萬 32.2 萬/坪 × 52.48 坪

權狀坪數52.48 坪

主建物24.38 坪

公設比25.7%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 52.48 坪

└ 主建物 24.38 坪

└ 公設等 28.1 坪

土地持分 6.49 坪

0 坪52.48 坪

土地坐落 民族段 1061 地號

價格拆解

成交總價1,690 萬

扣車位後房價1,690 萬

單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪

本筆成交 32.2

本棟中位 33.3

忠孝路中位 48.1

板橋區 2020 年中位 47

比本棟中位低 3%比忠孝路中位低 33%比板橋區 2020 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,690 萬

+29%

2026 年推估2,174 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）338 萬

貸款（8 成）1,352 萬

每月月付50,651 元

30 年總利息471 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。