新北市板橋區忠孝路239巷11號10F/10F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 30.5 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物24.38 坪
公設比45.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 民族段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 33.3
忠孝路中位 48.1
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 8%比忠孝路中位 低 37%比板橋區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。