新北市淡水區淡金路二段393號12F/15F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 21.3 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物22.8 坪
公設比27.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 公司田段 21 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.8
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比淡金路二段中位 低 1%比淡水區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+40%
2026 年推估1,388 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 28.7 萬/坪總 1,338 萬 2021-08-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 20 萬/坪總 930 萬 2021-03-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2013-04-24 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.55 坪 19.8 萬/坪總 920 萬 2013-02-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 19.1 萬/坪總 888 萬 2012-08-15 2F/15F 3房2廳1衛 · 46.55 坪 18.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。