新北市淡水區淡金路二段215號1F/15F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,443 萬 42.6 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物17.34 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 公司田段 26-1 地號
價格拆解
成交總價1,443 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 23.9
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 78%比淡金路二段中位 高 98%比淡水區 2018 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,443 萬
+41%
2026 年推估2,035 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 32.2 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 21.3 萬/坪總 1,035 萬 2019-09-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 48.16 坪 25.8 萬/坪總 1,138 萬 2019-08-18 14F/15F 2房2廳2衛 · 49.04 坪 24.6 萬/坪總 1,105 萬 2019-05-27 5F/15F 2房2廳2衛 · 48.67 坪 22.7 萬/坪總 1,030 萬 2019-05-26 6F/15F 2房2廳2衛 · 48.67 坪 23.7 萬/坪總 1,072 萬 2019-03-31 13F/15F 2房2廳2衛 · 48.67 坪 24.7 萬/坪總 1,110 萬 2019-03-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.33 坪 24.2 萬/坪總 1,090 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。