新北市淡水區新市二路四段130號11F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.8 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物19.23 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 新市段 43 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 1%比新市二路四段中位 高 1%比淡水區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.35 坪 20 萬/坪總 868 萬 2021-03-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.35 坪 18.9 萬/坪總 820 萬 2014-04-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 23.6 萬/坪總 989 萬 2013-12-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.35 坪 22 萬/坪總 828 萬 2013-12-28 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 21 萬/坪總 790 萬 2013-12-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.35 坪 20 萬/坪總 778 萬 2013-12-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 21 萬/坪總 786 萬 2013-12-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 21.2 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。