新北市汐止區湖前街110巷97弄10之2號25F/28F
2015-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 28.6 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物38.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 29.53 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.4
湖前街中位 28.6
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 4%比湖前街中位 高 0%比汐止區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 15F/28F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 27.3 萬/坪總 1,859 萬 2022-07-04 16F/28F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 27.5 萬/坪總 1,874 萬 2022-06-20 11F/28F 5房1廳2衛 · 68.14 坪 26.5 萬/坪總 1,806 萬 2021-07-24 2F/28F 2房2廳1衛 · 44.88 坪 28.8 萬/坪總 1,070 萬 2021-06-08 23F/28F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 27.4 萬/坪總 1,865 萬 2021-04-08 26F/28F 4房2廳2衛 · 75.48 坪 24.6 萬/坪總 1,860 萬 2021-03-28 3F/28F 2房2廳1衛 · 44.88 坪 22.7 萬/坪總 1,020 萬 2020-03-31 2F/28F 2房2廳1衛 · 44.88 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。