新北市蘆洲區民族路243號6F/10F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 39.9 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物22.78 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 民族段 348 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 40.7
民族路中位 34.5
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 2%比民族路中位 高 16%比蘆洲區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,688 萬
+41%
2026 年推估2,377 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。