新北市蘆洲區民族路243號4F/10F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 38.5 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物22.78 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 民族段 348 地號
價格拆解
成交總價1,636 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,476 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.7
民族路中位 34.5
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 5%比民族路中位 高 12%比蘆洲區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,636 萬
+41%
2026 年推估2,308 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 3F/10F 3房2廳1衛 · 48.56 坪 45.3 萬/坪總 2,200 萬 2019-04-17 3F/10F 2房1廳1衛 · 48.56 坪 40.1 萬/坪總 1,696 萬 2019-03-29 2F/10F 2房1廳1衛 · 48.56 坪 39.8 萬/坪總 1,694 萬 2019-03-29 5F/10F 2房1廳1衛 · 48.56 坪 38.4 萬/坪總 1,630 萬 2019-03-19 10F/10F 2房1廳1衛 · 48.56 坪 40.7 萬/坪總 1,720 萬 2018-11-27 7F/10F 2房1廳1衛 · 48.56 坪 44.6 萬/坪總 1,869 萬 2018-08-10 6F/10F 2房1廳1衛 · 48.56 坪 39.9 萬/坪總 1,688 萬 2018-05-17 8F/10F 2房1廳1衛 · 48.56 坪 40.8 萬/坪總 1,732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。