新北市新莊區中華路三段62號9F/15F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 52.7 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物9.96 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 副都心段一小段 235 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 53.4
中華路三段中位 54.9
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 低 1%比中華路三段中位 低 4%比新莊區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。