新北市新莊區中華路三段62號5F/15F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 60.6 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物10 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 副都心段一小段 235 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 53.4
中華路三段中位 54.9
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 13%比中華路三段中位 高 10%比新莊區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+9%
2026 年推估1,504 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 52.7 萬/坪總 1,485 萬 2026-01-11 14F/15F 1房1廳1衛 · 22.73 坪 72.8 萬/坪總 1,436 萬 2025-06-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 68.7 萬/坪總 1,385 萬 2025-01-16 6F/15F 1房2廳1衛 · 22.73 坪 68.7 萬/坪總 1,366 萬 2024-06-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 74.2 萬/坪總 1,460 萬 2022-06-22 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.73 坪 60.8 萬/坪總 1,175 萬 2021-11-19 4F/15F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 54.9 萬/坪總 1,055 萬 2021-11-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 22.73 坪 56.7 萬/坪總 1,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。