新北市新店區中華路47巷2弄15號9F/9F
2018-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,168 萬 48.9 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物25.86 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 北新段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 50.4
中華路中位 54.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 3%比中華路中位 低 11%比新店區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,168 萬
+19%
2026 年推估2,581 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 59.2 萬/坪總 2,548 萬 2023-07-29 4F/9F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 59.8 萬/坪總 2,900 萬 2019-03-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 51.9 萬/坪總 2,300 萬 2016-11-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 45.1 萬/坪總 2,000 萬 2015-07-02 4F/9F 2房2廳2衛 · 53.44 坪 45.7 萬/坪總 2,440 萬 2015-06-23 5F/9F 2房2廳2衛 · 44.32 坪 50.4 萬/坪總 2,232 萬 2015-03-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 52.2 萬/坪總 2,314 萬 2014-12-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 43 萬/坪總 1,905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。