新北市新店區中華路47巷2弄15號2F/9F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,548 萬 59.2 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物25.86 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 北新段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 50.4
中華路中位 54.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 17%比中華路中位 高 8%比新店區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,548 萬
+6%
2026 年推估2,713 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 4F/9F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 59.8 萬/坪總 2,900 萬 2019-03-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 51.9 萬/坪總 2,300 萬 2018-06-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 48.9 萬/坪總 2,168 萬 2016-11-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 45.1 萬/坪總 2,000 萬 2015-07-02 4F/9F 2房2廳2衛 · 53.44 坪 45.7 萬/坪總 2,440 萬 2015-06-23 5F/9F 2房2廳2衛 · 44.32 坪 50.4 萬/坪總 2,232 萬 2015-03-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 52.2 萬/坪總 2,314 萬 2014-12-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 43 萬/坪總 1,905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。