新北市樹林區樹新路291號13F/14F

2019-07-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,570 萬 27.5 萬/坪 × 57.15 坪

權狀坪數57.15 坪

主建物30.9 坪

公設比29.1%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 57.15 坪

└ 主建物 30.9 坪

└ 公設等 26.25 坪

土地持分 5.93 坪

0 坪57.15 坪

土地坐落 圳福段 656 地號

價格拆解

成交總價1,570 萬

扣車位後房價1,570 萬

單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪

本筆成交 27.5

本棟中位 27.5

樹新路中位 26.9

樹林區 2019 年中位 27.6

比本棟中位高 0%比樹新路中位高 2%比樹林區 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,570 萬

+35%

2026 年推估2,125 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）314 萬

貸款（8 成）1,256 萬

每月月付47,055 元

30 年總利息438 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：有二筆土地新莊區新樹段90~120地號，另行申報。

同址其他成交（3 筆）

2021-10-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 29.4 萬/坪總 1,680 萬 2017-06-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 24.9 萬/坪總 1,420 萬 2012-07-24 12F/14F 4房1廳2衛 · 57.15 坪 14.5 萬/坪總 830 萬

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看新北市樹林區樹新路291號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。