新北市淡水區濱海路一段306巷9弄57號
2015-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 39.2 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物27.47 坪
公設比56.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 新市段 83 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 22.1
濱海路一段中位 22.8
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 77%比濱海路一段中位 高 72%比淡水區 2015 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。