新北市土城區承天路33號2F/10F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,657 萬 37 萬/坪 × 267.83 坪
權狀坪數267.83 坪
主建物125.82 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 267.83 坪
└ 主建物 125.82 坪
└ 公設等 142.01 坪
土地持分 43.79 坪
0 坪267.83 坪
土地坐落 大安段 685 地號
價格拆解
成交總價8,657 萬
其中車位−1,080 萬
扣車位後房價7,577 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 39
承天路中位 25.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 5%比承天路中位 高 43%比土城區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,657 萬
+11%
2026 年推估9,650 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,515 萬
貸款（8 成）6,062 萬
每月月付227,092 元
30 年總利息2,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,080 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。