新北市土城區承天路33號5F/10F

2022-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 4,347 萬 35 萬/坪 × 141.16 坪

權狀坪數141.16 坪

主建物67.93 坪

公設比38%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 141.16 坪

└ 主建物 67.93 坪

└ 公設等 73.23 坪

土地持分 23.64 坪

0 坪141.16 坪

土地坐落 大安段 685 地號

價格拆解

成交總價4,347 萬

其中車位−510 萬

扣車位後房價3,837 萬

單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪

本筆成交 35

本棟中位 39

承天路中位 25.8

土城區 2022 年中位 44

比本棟中位低 10%比承天路中位高 36%比土城區 2022 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交4,347 萬

+13%

2026 年推估4,914 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）767 萬

貸款（8 成）3,070 萬

每月月付115,000 元

30 年總利息1,070 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（510 萬）

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看新北市土城區承天路33號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。