新北市林口區南勢三街25號1F/7F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 32.2 萬/坪 × 64.07 坪
權狀坪數64.07 坪
主建物27.27 坪
公設比52.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.07 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 36.8 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪64.07 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價1,648 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,403 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 26.5
南勢三街中位 28.4
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 22%比南勢三街中位 高 13%比林口區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 3房2廳2衛 · 70.74 坪 46.1 萬/坪總 2,680 萬 2023-05-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 28 萬/坪總 1,788 萬 2021-12-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 28.9 萬/坪總 1,568 萬 2019-12-26 1F/7F 3房1廳2衛 · 64.07 坪 23.4 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 64.46 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 23.6 萬/坪總 1,147 萬 2017-06-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 22.4 萬/坪總 1,260 萬 2014-12-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 64.46 坪 26.5 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。