新北市林口區忠孝路376巷10號12F/13F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 26.8 萬/坪 × 130.74 坪
權狀坪數130.74 坪
主建物69.85 坪
公設比40.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 130.74 坪
└ 主建物 69.85 坪
└ 公設等 60.89 坪
土地持分 20.45 坪
0 坪130.74 坪
土地坐落 國宅段 9-7 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.5
忠孝路中位 37.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 19%比忠孝路中位 低 29%比林口區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+23%
2026 年推估4,301 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 70.51 坪 42.3 萬/坪總 2,980 萬 2018-11-05 12F/13F 4房3廳4衛 · 130.74 坪 25.2 萬/坪總 3,300 萬 2018-04-22 2F/13F 3房2廳3衛 · 81.19 坪 26.6 萬/坪總 2,160 萬 2017-03-02 12F/13F 4房3廳4衛 · 130.74 坪 26 萬/坪總 3,400 萬 2015-06-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 71.8 坪 28 萬/坪總 1,900 萬 2014-05-16 9F/13F 3房2廳3衛 · 72.73 坪 28.6 萬/坪總 2,080 萬 2014-04-14 12F/13F 4房3廳4衛 · 130.74 坪 20.5 萬/坪總 2,504 萬 2014-04-14 3F/13F 3房2廳3衛 · 71.81 坪 21.7 萬/坪總 1,470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。