新北市永和區仁愛路309號17F/17F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 62.4 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物9.04 坪
公設比39.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 47.7
仁愛路中位 56
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 31%比仁愛路中位 高 11%比永和區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+11%
2026 年推估1,713 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。