新北市新店區永業路81巷11弄4號2F/5F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 24 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物26.73 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 永業段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 19
永業路中位 24.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 26%比永業路中位 低 1%比新店區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交768 萬
+7%
2026 年推估819 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建 : 主臥陽台外推、廚房陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。