新北市汐止區康寧街749號22F/23F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 38.4 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物20.49 坪
公設比20.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 32.4
康寧街中位 32.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 19%比康寧街中位 高 17%比汐止區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+29%
2026 年推估1,502 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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2026-05-08 15F/23F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 37.2 萬/坪總 1,125 萬 2025-06-01 15F/23F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 48 萬/坪總 1,390 萬 2024-11-29 17F/23F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 47.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-11 5F/23F 3房1廳1衛 · 27.26 坪 47 萬/坪總 1,280 萬 2024-01-27 3F/23F 3房2廳1衛 · 30.25 坪 43 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-19 5F/23F 3房1廳1衛 · 27.26 坪 40 萬/坪總 1,090 萬 2023-10-02 15F/23F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 43.2 萬/坪總 1,177 萬 2022-11-18 10F/23F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 41.7 萬/坪總 1,260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。