新北市板橋區漢生東路276號21F/29F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 67.9 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物33.87 坪
公設比34.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 68.3
漢生東路中位 64.8
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比漢生東路中位 高 5%比板橋區 2012 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 24F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 82.6 萬/坪總 5,080 萬 2025-07-14 1F/29F 0房0廳0衛 · 18.45 坪 195.2 萬/坪總 3,600 萬 2024-08-20 11F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 80 萬/坪總 4,713 萬 2021-12-10 10F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 72.9 萬/坪總 4,280 萬 2021-11-25 1F/29F 0房0廳0衛 · 36.89 坪 197.9 萬/坪總 7,300 萬 2019-07-31 16F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 68.3 萬/坪總 4,200 萬 2019-07-08 8F/29F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 60.2 萬/坪總 3,713 萬 2019-03-21 23F/29F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 65.8 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。