新北市林口區麗園一街6巷1號7F/16F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.6 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物31.97 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.3
麗園一街中位 18.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 34%比麗園一街中位 高 36%比林口區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,468 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：目前有車位，一年一抽籤式；車位編號:B1-8號坡道平面式其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-02 6F/16F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 20.5 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-25 14F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 18.3 萬/坪總 930 萬 2021-04-22 14F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 18.3 萬/坪總 930 萬 2020-10-17 5F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2015-11-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 15.4 萬/坪總 780 萬 2015-07-24 11F/16F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2013-07-02 15F/16F 4房2廳2衛 · 50.63 坪 15.1 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。