新北市土城區福安街25號8F/10F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 35.2 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物18.09 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 沛陂段 439 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 33.3
福安街中位 28.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 6%比福安街中位 高 23%比土城區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,270 萬
+37%
2026 年推估1,744 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-10 2F/10F 3房2廳1衛 · 31.25 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-16 8F/10F 3房1廳1衛 · 47.52 坪 32.5 萬/坪總 1,165 萬 2017-12-22 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 33.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-25 6F/10F 2房1廳1衛 · 47.52 坪 33.3 萬/坪總 1,160 萬 2017-10-20 2F/10F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 31.9 萬/坪總 998 萬 2017-10-17 7F/10F 2房1廳1衛 · 47.52 坪 34.2 萬/坪總 1,238 萬 2017-09-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 33 萬/坪總 1,030 萬 2017-09-07 3F/10F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 32 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。