新北市土城區福安街25號2F/10F
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 32 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物18.09 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 沛陂段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 33.3
福安街中位 28.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比福安街中位 高 11%比土城區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+27%
2026 年推估1,270 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-02-16 8F/10F 3房1廳1衛 · 47.52 坪 32.5 萬/坪總 1,165 萬 2018-05-03 8F/10F 2房1廳1衛 · 47.52 坪 35.2 萬/坪總 1,270 萬 2017-12-22 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 33.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-25 6F/10F 2房1廳1衛 · 47.52 坪 33.3 萬/坪總 1,160 萬 2017-10-20 2F/10F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 31.9 萬/坪總 998 萬 2017-10-17 7F/10F 2房1廳1衛 · 47.52 坪 34.2 萬/坪總 1,238 萬 2017-09-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 33 萬/坪總 1,030 萬 2017-09-07 3F/10F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 32 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。