新北市中和區中原街95號2F/11F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 20,490 萬 44.8 萬/坪 × 488.54 坪
權狀坪數488.54 坪
主建物242.37 坪
公設比42.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 488.54 坪
└ 主建物 242.37 坪
└ 公設等 246.17 坪
土地持分 86.78 坪
0 坪488.54 坪
土地坐落 中原段 506 地號
價格拆解
成交總價20,490 萬
其中車位−1,470 萬
扣車位後房價19,020 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 46
中原街中位 50.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比中原街中位 低 11%比中和區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交20,490 萬
+9%
2026 年推估22,386 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,804 萬
貸款（8 成）15,216 萬
每月月付570,053 元
30 年總利息5,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 5F/11F 0房0廳0衛 · 324.77 坪 23.8 萬/坪總 7,246 萬 2024-01-31 11F/11F 0房0廳0衛 · 333.64 坪 47.3 萬/坪總 14,011 萬 2024-01-31 10F/11F 0房0廳0衛 · 324.52 坪 46.8 萬/坪總 13,609 萬 2023-12-05 8F/11F 0房0廳0衛 · 324.66 坪 46 萬/坪總 13,481 萬 2023-11-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 324.66 坪 45 萬/坪總 13,104 萬 2023-09-18 1F/11F 0房0廳0衛 · 242.49 坪 56.6 萬/坪總 12,288 萬 2023-05-29 7F/11F 0房0廳0衛 · 324.66 坪 45.7 萬/坪總 13,300 萬 2022-07-15 9F/11F 0房0廳0衛 · 315.29 坪 46 萬/坪總 13,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。