新北市中和區中原街95號5F/11F
2024-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,246 萬 23.8 萬/坪 × 324.77 坪
權狀坪數324.77 坪
主建物148.89 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 324.77 坪
└ 主建物 148.89 坪
└ 公設等 175.88 坪
土地持分 53.32 坪
0 坪324.77 坪
土地坐落 中原段 506 地號
價格拆解
成交總價7,246 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價6,196 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 46
中原街中位 50.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 48%比中原街中位 低 53%比中和區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,246 萬
+1%
2026 年推估7,340 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,239 萬
貸款（8 成）4,957 萬
每月月付185,702 元
30 年總利息1,728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
備註：地主戶買回親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 11F/11F 0房0廳0衛 · 333.64 坪 47.3 萬/坪總 14,011 萬 2024-01-31 10F/11F 0房0廳0衛 · 324.52 坪 46.8 萬/坪總 13,609 萬 2023-12-05 8F/11F 0房0廳0衛 · 324.66 坪 46 萬/坪總 13,481 萬 2023-11-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 324.66 坪 45 萬/坪總 13,104 萬 2023-09-28 2F/11F 0房0廳0衛 · 488.54 坪 44.8 萬/坪總 20,490 萬 2023-09-18 1F/11F 0房0廳0衛 · 242.49 坪 56.6 萬/坪總 12,288 萬 2023-05-29 7F/11F 0房0廳0衛 · 324.66 坪 45.7 萬/坪總 13,300 萬 2022-07-15 9F/11F 0房0廳0衛 · 315.29 坪 46 萬/坪總 13,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。