新北市林口區竹林路11之3號5F/7F
2017-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 442 萬 5.5 萬/坪 × 80.8 坪
權狀坪數80.8 坪
主建物38.78 坪
公設比42.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.8 坪
└ 主建物 38.78 坪
└ 公設等 42.02 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪80.8 坪
土地坐落 行政段 603 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價442 萬
扣車位後房價442 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 26.2
竹林路中位 21.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 79%比竹林路中位 低 75%比林口區 2017 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。