新北市三峽區大學路113號10F/14F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 39.2 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物30.04 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 33.1 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 大學段一小段 138 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 37.5
大學路中位 29.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 5%比大學路中位 高 32%比三峽區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,230 萬
+60%
2026 年推估3,561 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。