新北市永和區秀朗路二段123號15F/15F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 60.9 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物22.67 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 林森段 702 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 57.4
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 6%比秀朗路二段中位 高 19%比永和區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,630 萬
+19%
2026 年推估3,142 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。