新北市永和區秀朗路二段123號12F/15F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 55.8 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物12.91 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪32 坪
土地坐落 林森段 702 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 57.4
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 3%比秀朗路二段中位 高 9%比永和區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+16%
2026 年推估1,562 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。