新北市永和區永和路二段14號7F/14F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 45.7 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物27.13 坪
公設比30.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 大新段 30 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 59.8
永和路二段中位 63.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 24%比永和路二段中位 低 28%比永和區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+22%
2026 年推估2,630 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。