新北市永和區永和路二段14號3F/14F
2024-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 54.5 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物13.57 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 大新段 30 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 59.8
永和路二段中位 63
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 低 9%比永和路二段中位 低 13%比永和區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-1%
2026 年推估1,188 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。