新北市永和區信義路20號5F/13F
2023-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,228 萬 58.6 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物12.12 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 信義段 113 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 57.9
信義路中位 62
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 1%比信義路中位 低 5%比永和區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,228 萬
+9%
2026 年推估1,337 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：土地價格798萬建物價格430萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 5F/13F 4房1廳1衛 · 23.96 坪 58.6 萬/坪總 1,228 萬 2019-11-16 2F/13F 4房2廳2衛 · 65.13 坪 57 萬/坪總 3,408 萬 2019-09-13 4F/13F 4房2廳3衛 · 65.13 坪 57 萬/坪總 3,488 萬 2019-01-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 71.9 坪 65.1 萬/坪總 4,100 萬 2019-01-03 5F/13F 0房0廳0衛 · 71.9 坪 57 萬/坪總 3,588 萬 2018-12-11 3F/13F 0房0廳0衛 · 65.13 坪 57 萬/坪總 3,490 萬 2018-09-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 52.4 萬/坪總 3,765 萬 2018-05-24 11F/13F 0房0廳0衛 · 65.15 坪 59.6 萬/坪總 3,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。