新北市永和區信義路20號4F/13F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 57 萬/坪 × 65.13 坪
權狀坪數65.13 坪
主建物36.37 坪
公設比30.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.13 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪65.13 坪
土地坐落 信義段 113 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,328 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57.9
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 2%比信義路中位 低 8%比永和區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,488 萬
+13%
2026 年推估3,938 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,662 萬
每月月付99,744 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。