新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之5號6F/9F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.3 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物20.06 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 中興段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.8
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 17%比水源街二段中位 高 16%比淡水區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+40%
2026 年推估1,075 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-12 8F/9F 3房0廳3衛 · 31.63 坪 23.6 萬/坪總 745 萬 2021-04-01 1F/9F 3房0廳3衛 · 45.21 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-02-20 5F/9F 3房0廳3衛 · 15.81 坪 19 萬/坪總 300 萬 2015-08-25 9F/9F 3房0廳3衛 · 31.63 坪 23.6 萬/坪總 746 萬 2012-10-24 3F/9F 3房0廳3衛 · 31.63 坪 20.7 萬/坪總 656 萬 2012-10-24 6F/9F 3房0廳3衛 · 31.63 坪 21.4 萬/坪總 677 萬 2012-10-24 8F/9F 3房0廳3衛 · 31.63 坪 20.8 萬/坪總 657 萬 2012-10-24 5F/9F 3房0廳3衛 · 31.63 坪 20.8 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。