新北市蘆洲區水湳街395號23F/25F
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,378 萬 19.2 萬/坪 × 133.93 坪
權狀坪數133.93 坪
主建物71.34 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 133.93 坪
└ 主建物 71.34 坪
└ 公設等 62.59 坪
0 坪133.93 坪
價格拆解
成交總價2,378 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價2,264 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 48.4
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 60%比水湳街中位 低 51%比蘆洲區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,811 萬
每月月付67,855 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（114 萬）
備註：建商與地主合建案。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 4F/25F 4房2廳4衛 · 125.47 坪 48 萬/坪總 5,850 萬 2025-06-12 9F/25F 4房2廳4衛 · 125.47 坪 48.4 萬/坪總 5,890 萬 2025-02-26 6F/25F 4房2廳4衛 · 125.47 坪 48.4 萬/坪總 5,905 萬 2024-09-25 7F/25F 4房2廳4衛 · 125.47 坪 48.5 萬/坪總 5,912 萬 2024-02-21 8F/25F 4房2廳4衛 · 133.48 坪 47.6 萬/坪總 6,028 萬 2023-08-26 19F/25F 4房2廳4衛 · 133.85 坪 49.3 萬/坪總 6,220 萬 2023-07-19 10F/25F 4房2廳4衛 · 133.68 坪 47 萬/坪總 5,950 萬 2023-07-08 5F/25F 4房2廳4衛 · 141.49 坪 47 萬/坪總 6,181 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。