新北市八里區頂寮五街26號1F/16F

2018-03-18 實價登錄成交明細

成交總價 670 萬 26.5 萬/坪 × 25.32 坪

權狀坪數25.32 坪

主建物18.07 坪

公設比24%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 25.32 坪

└ 主建物 18.07 坪

└ 公設等 7.25 坪

土地持分 4.67 坪

0 坪25.32 坪

土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 540-32 地號

成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪

本筆成交 26.5

本棟中位 19.6

頂寮五街中位 19.7

八里區 2018 年中位 19.8

比本棟中位高 35%比頂寮五街中位高 35%比八里區 2018 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交670 萬

+48%

2026 年推估988 萬

以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）536 萬

每月月付20,081 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

樓層1F/16F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。