新北市鶯歌區國中街103號
2014-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 15.8 萬/坪 × 72.74 坪
權狀坪數72.74 坪
主建物44.03 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.74 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪72.74 坪
土地坐落 尖山腳段 373 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.3
國中街中位 19.1
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比國中街中位 低 17%比鶯歌區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、熱水器、瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本標的物無滲漏水。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：壹樓廚房、貳樓前方房間。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。