新北市三重區環河南路6號8F/12F
2019-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 35.8 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物6.97 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 福德南段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 39.9
環河南路中位 40.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 10%比環河南路中位 低 12%比三重區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+34%
2026 年推估494 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-12-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 43.6 萬/坪總 450 萬 2015-11-06 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 33.8 萬/坪總 365 萬 2015-04-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 45.5 萬/坪總 470 萬 2014-07-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 39.9 萬/坪總 880 萬 2013-10-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 32.5 萬/坪總 335 萬 2013-06-20 0房0廳0衛 · 46.71 坪 30.7 萬/坪總 1,433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。