新北市淡水區北新路169巷9號3F/7F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 21.6 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物28.5 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 正德段 797 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 4%比淡水區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。