新北市三芝區淺水灣街3之1號7F/12F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 19.8 萬/坪 × 17.41 坪
權狀坪數17.41 坪
主建物10.65 坪
公設比27%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.41 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪17.41 坪
土地坐落 大湖段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.1
淺水灣街中位 13.3
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 31%比淺水灣街中位 高 49%比三芝區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交345 萬
+10%
2026 年推估380 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。