新北市中和區宜安路28號4F/7F
2014-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 35.3 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物7.84 坪
公設比42.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪15 坪
土地坐落 安平段 161 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 48.3
宜安路中位 52.1
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 27%比宜安路中位 低 32%比中和區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.83 坪 67.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-02-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 63.3 萬/坪總 1,754 萬 2023-03-04 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.83 坪 55 萬/坪總 1,145 萬 2023-02-18 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 56.3 萬/坪總 1,560 萬 2022-09-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.48 坪 66.9 萬/坪總 1,170 萬 2021-01-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.83 坪 45.6 萬/坪總 950 萬 2020-08-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 16.51 坪 51.2 萬/坪總 845 萬 2020-07-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 14.21 坪 48.3 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。