新北市土城區福仁街49號
2014-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 38.7 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物22.35 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 土城段 492 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
福仁街中位 32.9
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比福仁街中位 高 18%比土城區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。