新北市萬里區新墾丁路158號4F/5F
2018-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 55 萬 4.9 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物8.44 坪
公設比13.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 94-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 6.2
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2018 年中位 10
比本棟中位 低 21%比新墾丁路中位 低 40%比萬里區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交55 萬
+33%
2026 年推估73 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：屋況不堪屋住瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。