新北市泰山區仁愛路100巷20號5F/14F
2017-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 886 萬 28.1 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物16.06 坪
公設比40%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 同興段 139 地號
價格拆解
成交總價886 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價746 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 32.1
仁愛路中位 31
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 12%比仁愛路中位 低 9%比泰山區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。共有人2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 38.7 萬/坪總 1,220 萬 2021-07-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 37.2 萬/坪總 990 萬 2019-03-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 30.1 萬/坪總 800 萬 2018-10-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2016-07-31 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 30.6 萬/坪總 815 萬 2014-12-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 31.2 萬/坪總 830 萬 2013-09-02 2F/14F 3房1廳1衛 · 26.77 坪 30.5 萬/坪總 816 萬 2013-08-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 32.1 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。