新北市三重區中央南路28號13F/14F
2017-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 53 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物16.6 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 福德南段 608 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 49.9
中央南路中位 45.4
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 6%比中央南路中位 高 17%比三重區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：房地交易總價含營業稅5%在內
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。