新北市新莊區中智街65號4F/11F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 57.4 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物28.47 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 副都心段一小段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 56.2
中智街中位 47.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 2%比中智街中位 高 22%比新莊區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,010 萬
+9%
2026 年推估3,281 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-02-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 88.86 坪 25.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 58.7 萬/坪總 3,148 萬 2024-01-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 49.5 萬/坪總 3,250 萬 2023-03-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 78.96 坪 56.2 萬/坪總 3,230 萬 2023-03-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 56.2 萬/坪總 3,100 萬 2023-01-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 55.6 萬/坪總 3,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。